О представлении в ГЖИ подлинников бюллетеней и протоколов общего собрания.

Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ о внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ установлена обязанность управляющей организации,ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение 5 дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД,в том числе с использованием системы  , в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет.

Ссылка на документ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_290529/

 

Кабинет министров одобрил поправки в ЖК о возможности проводить общие собрания жильцов в форме конференций

Комиссия по законотворчеству при Правительстве РФ поддержала законопроект, разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций с участием избранных владельцами квартир делегатов.

Напомним, что данные поправки в Жилищный кодекс были предложены в июле 2017 года. Их актуальность, по мнению авторов, связана с серьезными трудностями, которые испытывают жители многоэтажек в крупных городах при проведении общих собраний» и принятии «оперативных решений по управлению домом».

Согласно пояснительной записке к предлагаемым поправкам, собственники квартир смогут избирать делегатов на общем собрании на срок от 3 до 7 лет. Делегировать своего представителя могут квартиры, находящиеся на одном этаже, а также собственники расположенных в доме нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата». При принятии решений на общем собрании в виде конференции каждый делегат будет обладать количеством голосов, принадлежащих избравшим его собственникам помещений.

Члены комиссии также указали на ряд спорных моментов, которые необходимо устранить. Так, не прописан порядок выбора делегата, а также как вопрос решения возможных споров между соседями и учёт мнения временно отсутствующих собственников в отношении выбора делегатов.

Кроме того, эксперты попросили уточнить порядок принятия решения при голосовании на общем собрании в случае, когда все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме воздержались от принятия решения или же число голосов за и против принятия решения на общем собрании является равным. Депутаты обещали внести уточнения ко второму чтению.

Стоит отметить, что «упрощенная» система не является обязательной и собственники могут управлять домом по старой схеме.

Справочно: в России на сегодняшний день существует 1 284 691 многоквартирный дом. При этом из общего количества многоквартирных домов, по которым имеется информация о числе квартир, доля домов с более чем 50 квартирами составляет 32%. В Москве доля таких домов составляет 81%, а в Санкт-Петербурге — 49%.

 

14 февраля 2017 года в Доме Правительства Московской области состоялось ежегодное обращение Губернатора Московской области Андрея Воробьева. н

В этом году выступление главы региона называлось «Курсом Президента – 2018» и подводило итоги его пятилетней работы на данном посту. Кроме того, губернатор обозначил перспективы развития области на ближайшее пятилетие.

Как отметил Андрей Воробьев, базисом любых достижений является здоровая, динамично растущая экономика. Так, за 5 лет валовый региональный продукт Подмосковья вырос почти в 1,5 раза, и регион не первый год находится в тройке лидеров по этому показателю. 

Губернатор поручил Министерству экономики и финансов найти новые, дополнительные ресурсы для инвестиций – увеличить их с 10 до 15% бюджета области. Муниципалитетам, которые имеют лучшие концепции новых точек роста, будут выделены в размере 1 млрд руб. Помимо собственных ресурсов, важное условие развития региона – инвестиции со стороны. Создание максимально комфортных условий для предпринимателей остается в приоритете в Подмосковье. . 

Большое внимание в регионе уделяется благоустройству дворов, парков, скверов – формированию комфортных общественных пространств. В Красногорске, Щелково, Бронницах открылись пешеходные зоны. Самые заметные - «Ивановские пруды» в Красногорске, «Фабричный пруд» в Реутове, Городской парк в Шаховской. В 2018 году планируеся благоустройство 10 городов-юбиляров области. 

В 2015 году начата программа наведения порядка в военных городках. Вложено в инфраструктуру более 2 млрд руб. Эти улучшения будут продолжены– теперь именно на благоустройство выделят дополнительно по 50 млн руб. Кубинке, Софрино, Калининцу, Селятино, Ногинску-5, Химику – всего 13 городкам. 

Также в 2018 по поручению Губернатора Московской области будут облагорожены въезды в 24 города Московской области. 

По плану идёт масштабное обустройство дворов. Сегодня уже каждый третий двор из 13 тысяч изменился к лучшему в соответствии с введённым в регионе стандартом. Сами жители определяют, какие работы должны быть проведены в их домах и дворах, контролируют их ход.

Так, в рамках программы «Чистый подъезд» за два года отремонтировано 38,5 тыс. подъездов. В 2018 году будут сделаны еще 30 тыс., с расширением состава работ – с заменой окон, установкой пандусов и камер видеонаблюдения. К концу 2019 данная целевая программа должна быть закончена. 

Губернатор подчеркнул, что в до сих пор нет понятного жителям рейтинга управляющих компаний, и поручил решить эту задачу министерству ЖКХ совместно с главами.

Еще одной проблемой, которая волнует жителей является капремонт. За 4 года через него прошли почти 9 тыс. домов, в этом году, по словам губернатора, предстоит сделать ещё 2600 домов. Напомним, что с 2017 года ремонт стал комплексным. Как и в других проектах, в данном направлении к процессу принятия решений обязательно подключаются жители. 

Упомянул глава региона и областной проект «Чистая вода». В 2017 году модернизировано 147 водозаборных узлов. Сегодня уровень обеспеченности чистой питьевой водой в области достигает 93%. Было 85%. В абсолютных цифрах – это почти 1 млн. человек. В начале года чистая вода пришла к жителям Орехово-Зуево, следующие на очереди - Рошаль и Железнодорожный.

В конце обращения Губернатор Московской области Андрей Воробьев подчеркнул, что будет сделано все возможное, чтобы каждый человек в сложной ситуации почувствовал наше внимание и заботу. Власть должна быть гибкой и чуткой к проблемам людей.

 

09.02.2018 на сайте http://regulation.gov.ru размещен проект приказа Минстроя РФ «Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме»

09.02.2018 на сайте http://regulation.gov.ru размещен проект приказа Минстроя РФ «Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме». В настоящее время проводятся его общественные слушания.

Предлагаемые к утверждению правила и нормы эксплуатации жилищного фонда устанавливают:

а) порядок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполняемого в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) стандарты надлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, рекомендуемые к соблюдению при выполнении услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

в) порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

 

На заседании Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ депутаты поддержали законопроект N269843-7 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

На заседании Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ депутаты поддержали законопроект N269843-7 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». 

Законопроектом устанавливается административная ответственность лицензиат за грубые нарушения лицензионных требований. Так, на должностных лиц предусматривается возлагать ответственность в виде штрафа в размере от 100 000 до 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от 300 000 рублей до 350 000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц -от 300 000 рублей до 350 000 тысяч рублей.

Ещё одно новшество, ГЖИ будет сама принимать решения по ст. 7.23.3 (Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению) многоквартирными домами  и ст. 14.1.3 КоАП (Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии).