19 октября прошло первое заседание осенней сессии Комитета по жилищной политики и ЖКХ Государственной Думы РФ.

В рамках обсуждения документов, предложенных ко второму чтению, рассматривали законопроект об общих собраниях в форме конференций. В числе ключевых вопросов - как перейти на форму конференций. Одно из решений - необходимо набрать от двух третьих всех собственников избрание делегатов. В МКД не может быть меньше десяти делегатов. Их можно отозвать или вообще вместо него голосовать на собрании. Делегата наделают полномочиями, например, он должен своих собственников оповестить о проведении собрания и оформить лист обсуждения. Также были заслушаны заключения Комитета на проекты двух федеральных законов: - № 490497-7 «О внесении изменений в статью 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и статью 35 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» (в части конкретизации положений федерального законодательства по установлению отдельных видов контроля (надзора), осуществляемых без проведения плановых проверок), - № 332926-7 «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части установления дополнительных объектов, на которые не распространяются требования по обязательной организации учета используемых энергетических ресурсов).

 

Утверждён перечень грубых нарушений лицензионных требований

Утверждён перечень грубых нарушений лицензионных требований, повторное совершение которых в течение 12 месяцев является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом http://static.government.ru/media/files/AcmtJGeHTvl9QniqS4KpSu29vtDGAAs1.pdf

В ГИС ЖКХ будут вноситься данные о полотенцесушителях, электроводонагревателях и электроотопительных установках для нагрева воды, также о стационарных плитах для приготовления пищи.

Если нежилое помещение отведено под машино-место, нужно это отметить и указать источник информации. По поставляемым в МКД коммунальным услугам с 1 октября 2018 года ТСЖ размещает в ГИС ЖКХ данные о договорах, по которым собственники жилья, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги: договор, сроки действия такого договора, адреса жилых и нежилых помещений в доме, сведения о коммунальных услугах, информацию о нормативах потребления КУ, данные о тарифах на коммунальные ресурсы. Управляющим организациям нужно заполнить блок данных о договорах на выполнение работ по содержанию систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем. Эти договоры заключаются со специализированными организациями: договор, информация о сторонах договора, адрес МКД, предмет договора, вид и наименование работ по договору, стоимость работ, акты приёмки работ, вид выполненных работ и их стоимость в соответствии с актом. Остался без измененией пункт об указании объёма и качества коммунальных услуг. Эти данные управляющая организация или жилищное объединение размещает только тогда, когда является исполнителем коммунальных услуг. В разделе, посвященному приборам учёта, больше не нужно указывать дату последней поверки прибора, межповерочный интервал и плановую дату поверки ПУ. Не нужно раскрывать целый блок информации о показаниях общедомового прибора учёта. Но если такой прибор учёта не установлен, понадобится указать причину его отсутствия, написать наименование коммунального ресурса и коммунальной услуги. Но зато появился новый блок сведений, который посвящён установленным ИПУ в жилых и нежилых помещениях МКД, квартирным и комнатным приборам учёта, сведениям об отсутствии технической возможности их установки и об отказе в доступе к ПУ. Здесь необходимо внести адрес помещения, сведения об установленных приборах учёта, данные об отсутствии технической возможности приборов учёта, акт об отказе в допуске к прибору учёта.

С 1 октября 2018 года оптимизируется состав информации для размещения в ГИС ЖКХ.

Для управляющих организаций и других поставщиков информации с 1 октября 20 вступают в силу изменения в приказ 74/114/. Так, согласно обновлённому приказу, за 15 дней с начала управления МКД управляющая организация должна успеть разместить в системе данные о себе. ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД, что требуется сейчас, обозначать не нужно. Кроме адреса электронной почты и адреса официального сайта УО, управляющая компания должна указать почтовый адрес и адрес, по которому жители смогут найти органы управления компании. Если управляющая организация входит в состав СРО, не нужно размещать в системе номер и дату внесения СРО в государственный реестр саморегулируемых организаций, также информацию об исполнительном органе управления СРО. При исключении из членов СРО достаточно будет отметить дату, когда это случилось, причину можно не указывать. Штатную численность сотрудников, определённую по количеству заключённых трудовых договоров, вносить в ГИС ЖКХ не нужно. Приказ также уточняет, какие данные позволят идентифицировать председателя, члена правления, члена ревизионной комиссии, согласно реестру членов жилищного объединения: фамилия, имя и отчество;СНИЛС, а документ, удостоверяющий личность председателя, члена правления и члена ревизионной комиссии (вид, серию и номер, дата выдачи). Такие же данные заносятся в систему о члене товарищества или кооператива, о члене ревизионной комиссии, который не является членом товарищества или кооператива. Меняется в приказе и состав информации о сроках выставления квитанций и внесения платы за жилое помещение и КУ, о сроках приёма показаний ИПУ и ОДПУ. Эти сроки устанавливаются договором управления МКД или решением общего собрания членов жилищного объединения: 1) срок выставления платёжных документов для внесения платы; 2) срок приёма показаний ИПУ и ОДПУ – указываются даты начала и окончания приёма показаний. ТСЖ, у которого заключён договор управления МКД с управляющей организацией, не нужно заполнять информацию об объектах государственного учёта жилищного фонда . Еще одно изменение. В настоящий момент если МКД не присвоен кадастровый номер, в ГИС ЖКХ нужно сделать отметку, что такого номера нет, и выбрать из предложенных системой ранее присвоенный государственный учётный номер. С 1 октября 2018 года будет достаточно отметки об отсутствии кадастрового номера. Похожая история для земельного участка, квартиры, комнаты, нежилого помещения и т.д.. При отстуствии у них кадастрового номера, достаточно просто сделать пометку, что его нет. Важное новшество. До недавнего времени часть УК не имели данных о дате приватизации первого жилого помещения в МКД, которыми они управляют. Теперь в ГИС ЖКХ эту информацию не нужно указывать. Однако необходимо прописать класс энергоэффективности МКД, если он установлен. Также внесены изменения состав информации по различным элементам дома, в технической документации их не было. По фундаменту дома в системе нужно отразить его тип, физический износ и год проведения последнего капитального ремонта. По фасаду достаточно указать тип наружных стен, физический износ и год проведения последнего капремонта. Данные об утепляющих слоях чердачных перекрытий, об окнах и дверях, входящих в состав общего имущества МКД и об отделочных покрытиях помещений общего пользования, о материалах теплоизоляции сети внутридомовой системы отопления и стояков, стояков внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения больше не нужно указывать указывать, но по последним необходимо отметить их тип - изолированные или неизолированные.