Дома из 3-4 квартир можно будет не включать в региональные программы капремонта.

Регионы теперь могут не включать в региональную программу капремонта дома, в которых меньше 5 квартир (раньше не включались дома из 2 квартир). Данная мера прописана в новом Федеральном законе от 28 ноября 2018 г. N 434-ФЗ, который внёс изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Если такое решение будет принято регионом, то ранее уплаченные взносы на капремонт за вычетом израсходованных средств распределят между собственниками квартир. Ремонтировать, менять и модернизировать лифты будут за счет средств фонда капремонта, сформированного из минимальных взносов. В настоящее время за счет этих средств ремонтируют или меняют только не пригодные к эксплуатации лифты. На модернизацию лифта собственники квартир будут собирать деньги дополнительно. При сносе аварийного дома собственникам квартир вернут уплаченные взносы на капремонт за вычетом израсходованных средств. Изменения внесены сразу в ряд статей ФЗ: 1) пункт 2 части 1 статьи 166 изложить в следующей редакции: "2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;"; 2) в статье 168: а) в пункте 1 части 2 слова "три квартиры" заменить словами "пять квартир"; б) в части 3.1 слова "ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации" заменить словами "ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений", второе предложение исключить; в) в пункте 5 части 4 слова "ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 3.1 настоящей статьи" заменить словами "ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений"; 3) в части 8 статьи 170 слова "уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти" заменить словами "федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства"; 4) часть 2 статьи 174 изложить в следующей редакции: "2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. В случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт.

 

Изменения в законопроекте в части исключения штрафов за нарушение качества предоставления коммунальных услуг

На обсуждение общественности вынесен законопроект о внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части исключения штрафов за нарушение качества предоставления коммунальных услуг) http://regulation.gov.ru/projects#npa=86420

Минкомсвязи России подготовил законопроект, который направлен на создание недискриминационных равных условий доступа всех операторов связи к инфраструктуре многоквартирных домов.

По мнению разработчиков, документ соблюдает баланс интересов и конституционных прав собственников, а также создает важные условия развития современной телекоммуникационной среды http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=31&npa=86001

Вступил в силу Технический регламент Евразийского экономического союза "О безопасности оборудования для детских игровых площадок"

Технический регламент ЕАЭС, устанавливает требования к безопасности оборудования и (или) покрытия для детских игровых площадок и связанным с ними процессам проектирования, производства, монтажа, эксплуатации, хранения, перевозки и утилизации. Требованиям этого документа должно соответствовать любое оборудование для детских площадок, оборудованных как на улице, так и в помещении. Новые нормы не распространяются на игровое оборудование, произведенное до вступления в силу технического регламента. Он распространяется на оборудование и (или) покрытие для детских игровых площадок, впервые выпускаемые в обращение на таможенной территории Союза и размещенные на открытых территориях или в закрытых помещениях. Приведен перечень такого оборудования (покрытия). Исключение - спортивное оборудование и изделия, предназначенные для тренировок и занятий физкультурой, спортом и туризмом, аттракционы и игрушки. Оборудование и (или) покрытие, соответствие которых требованиям техрегламента не подтверждено, не маркируются единым знаком обращения продукции на рынке Союза и не допускаются к выпуску в обращение на этот рынок. Конструкция оборудования, в частности, не должна допускать застревание тела или одежды ребенка, иметь шероховатых поверхностей, выступающих элементов с острыми концами или кромками. Под оборудованием с высотой свободного падения более 60 см ударопоглощающее покрытие должно быть по всей зоне приземления.

 

ФАС предлагает исключить комиссию за оплату услуг ЖКХ из итогового тарифа

ФАС предлагает исключить комиссию за совершение коммунального платежа из итогового тарифа. По мнению ведомства, дополнительная комиссия вовсе не является нулевой, она включена в тариф за коммунальные услуги. ФАС считает необходимым исключить из состава тарифа за коммунальные услуги комиссию, которая уплачивается кредитной организации