Конституционный суд принял решение о возможности дифференциации ставок на ТО помещений в МКД

29.01.2018 Конституционный суд РФ принял решение, в котором рассмотрел вопрос о возможности дифференциации ставок на техническое обслуживание помещений в многоквартирном доме в зависимости от их назначения.

В Конституционный суд обратился житель Ростова-на-Дону. Он попросил проверить на соответствие Конституции две статьи Гражданского кодекса (181.4 и 181.5) и одну статью Жилищного кодекса (часть 1 статьи 158). На общем собрании в его доме были установлены размеры обязательных платежей для собственников помещений в данном многоквартирном доме: 25 рублей с 1 кв. м квартиры, 10 рублей с 1 кв. м машино-места и 14 рублей с 1 кв. м коммерческого помещения.

Собственник не согласился с такой дифференциацией ставок оплаты, которая была поставлена в зависимость от назначения и размещения помещения - жилое или нежилое и обратился в суд. В суде несогласный собственник потребовал признать решение общего собрания недействительным, но его требования были отклонены.

Конституционный суд в решении указал, что учет характеристики помещений при установлении платежей возможен. Но лишь в том случае, если дифференциация их размеров не повлечет за собой необоснованных различий среди собственников одного и того же вида помещений.

А еще в Конституционном суде РФ добавили, что суд, который рассматривает подобный спор, не должен руководствоваться "исключительно формальным критерием распределения бремени расходов по содержанию общего имущества и вправе признать решение общего собрания собственников недействительным".

Правда, это возможно лишь в том случае, если суд придет к выводу, что при проведении общего собрания были нарушения требований закона.

В итоге Конституционный суд сделал следующий вывод - оспариваемые ростовчанином нормы соответствуют Конституции страны, так как не ущемляют прав собственников в многоквартирных домах при решении вопроса о платежах за содержание общего имущества. А вот дело самого Сергея Логинова, сказал высокий суд, подлежит пересмотру с учетом позиций КС РФ.

 

ГИС ЖКХ в настоящее время не готова к полноценному запуску.

Счётная палата, в ходе проверки, установила, что ГИС ЖКХ в настоящее время не готова к полноценному запуску: низкий процент заполнения необходимой информации не позволяет в полной мере использовать потенциал системы для предоставления гражданам информации в сфере ЖКХ и возможности оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Так анализ статистики показал представителям Счётной палаты, что размещенные на портале ГИС ЖКХ данные — неполные. Во-первых, отсутствуют плановые показатели в полном объеме для расчета указанной статистики. Во-вторых, не учитывается полнота заполнения характеристик.

 

Новый порядок заключения договоров на вывоз ТКО предложен Минстроем России

В Правилах обращения с ТКО определяется круг лиц, с которыми региональные операторы будут обязаны заключать договоры на оказание услуг.

Для Регионального оператора вводится обязанность заключить договор с собственниками отходов, которые образуются в зоне его деятельности, а также вводится обязанность потребителей заключать договора с региональным оператором.

Устанавливаются требования к содержанию такого договора, порядок его заключения либо перезаключения с новым собственником.

Ссылка на текст: http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=77520

 

 

УК освободят от уведомления о начале деятельности

Управляющие компании будут освобождены от обязанности предоставлять уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Данная мера предусмотрена проектом Федерального закона N 377526-7 "О внесении изменений в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации". По мнению авторов документа, необходимости направления соответствующих уведомлений у управляющих организаций нет, поскольку в отношении них уже осуществляется лицензионный контроль.
Остальные участники рынка будут обязаны предоставлять уведомления посредством ГИС ЖКХ. В случае неисполнения обязанности по представлению уведомления будет наступать административная ответственность за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ.
Ссылка на текст: http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fz_310118-3.pdf

 

Проект Постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил отнесения централизованных систем водоотведения к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов и о внесении изменений в акты Правительства Российской

Проект Постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил отнесения централизованных систем водоотведения к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов и о внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации"

Разработчик: Минстрой России

Для применения наилучших доступных технологий в сфере очистки сточных вод и расчета нормативов, вносятся изменения в порядок и критерии отнесения технологической зоны водоотведения к централизованной системе водоотведения поселения или городского округа.

 

Ссылка на текст: http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&StartDate=22.1.2018&EndDate=1.2.2018