Собственникам в МКД могут дать право перерасчёта за некачественную услугу по содержанию помещений

Минстрой России предлагает предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме право требовать перерасчета размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг ненадлежащего качества. Проектом Постановления Правительства РФ предусматривается возврат собственникам помещений в многоквартирном доме экономии, полученной управляющей компанией в случае принятия решения по итогам ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наличии возражений относительно отчета управляющей организации о выполнении договора управления, а также в случае непроведения ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Законопроект уточняет порядок отражения факта выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) несоблюдения установленной периодичности оказания услуг и (или) выполнения. Также документом устанавливается механизм рассмотрения заявлений о нарушении договора об управлении многоквартирным домом, назначения и выплаты штрафа. Ещё одной составляющей проекта закона стало определение требований к содержанию отчета о выполнении управляющей компанией договора управления за предыдущий год и правила его доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме. http://static.consultant.ru/obj/file/doc/pr_210618.rtf

Готовится рейтинг УК Московской области

К 1 июля в Подмосковье планируют озвучить рейтинг управляющих компаний региона. Документ будет опубликован на сайтах Госжилинспекции, министерства ЖКХ региона, Ассоциации председателей многоквартирных домов. Напомним, что в ходе ежегодного обращения к жителям региона 14 февраля Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил региональному министерству ЖКХ и главам муниципалитетов сделать понятным для жителей Подмосковья рейтинг управляющих компаний. По итогам поручения на интернет-портале «Добродел» было организовано голосование жителей Подмосковья, которые отобрали критерии оценки деятельности управляющих организаций. Жители Подмосковья выбрали 10 показателей рейтинга. В настоящее время на территории Подмосковья работают 940 управляющих компаний. 

Провайдеры в МКД

ВС РФ: Собственники помещений в МКД вправе требовать с провайдеров плату за размещение оборудования, если это установлено договором Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13 июня 2018 г. N 308-ЭС17-22313 Суд отменил постановление кассационной инстанции, оставив в силе судебные акты нижестоящих инстанций о взыскании задолженности по договору на размещение оборудования и судебных расходов, поскольку факты передачи ответчику имущества для размещения оборудования и невнесения им платы за размещенное оборудование и потребленную этим оборудованием электроэнергию доказаны. Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ сочла незаконным отказ суда округа во взыскании с провайдера долга по договору о размещении телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме. Договоров об оказании услуг связи с отдельными абонентами, являющимися собственниками помещений в таком доме, недостаточно для использования провайдером общедомового имущества без взимания платы за это. Общее имущество собственников может использоваться для размещения оборудования только по решению их общего собрания. Если таковым не установлено иное, пользователь должен вносить соразмерную плату за размещение. http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71865502/?prime

ВНИМАНИЕ!

Текст проекта федерального закона № 487583-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который СИЛЬНО меняет порядок созыва, проведения и оформления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в формате pdf появился на портале «Система обеспечения законодательной деятельности»: http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7 Предложения сильно радикальные.

Минстрой России установит приоритетный порядок проведения ремонта внутридомовых систем газоснабжения и лифтового оборудования

Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило законопроект, определяющий особый порядок ремонта систем газоснабжения и лифтового оборудования в многоквартирных домах. Предложенный к обсуждению документ предусматривает, выполнение работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в приоритетном порядке в целях обеспечения безопасности. Плановые периоды проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, устанавливаются региональной программой капитального ремонта ( их принимает орган государственной власти субъекта РФ в соответствии с утвержденными критериями очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме). Если же субъект РФ принимает решение об установлении в региональной программе капитального ремонта приоритетного порядка проведения работ по ремонту внутридомовых систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, то производится соответствующая корректировка критериев оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом принятие такого решения является основанием для актуализации региональной программы капитального ремонта. Также законопроект предлагает установить, что внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, связанных с изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, не требует наличия соответствующих решений общего собрания собственников помещений как в многоквартирном доме, в котором устанавливается приоритетный порядок проведения указанных работ, так и собственников помещений в многоквартирном доме, в котором предусматривается перенос срока капитального ремонта общего имущества на более поздний период. http://static.consultant.ru/obj/file/doc/pr_150618-2.rtf