Минстроем России предложен перечень грубых нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирным домом

23 октября 2017 г.Минстрой России внес проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами». 

Документом предусмотрено внесение существенных изменений в нормативные акты, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. Так, в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, внесены изменения в части обязанностей управляющей организации.

В Положении о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 вводится п. 3.1., определяющий грубые нарушения лицензионных требований.

Согласно проекту к грубым нарушениям лицензионных требований в том числе будет относиться:  

- незаключение, а равно несвоевременное заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов, предусмотренных перечнем услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290;

- несвоевременное заключение, а равно уклонение от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, договора с региональным оператором по обращению с ТКО;

- наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс;

отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, сведения о котором не включены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации или исключены из указанного реестра.

Проектом также дополняется перечень сведений, указываемых в заявлении для предоставления лицензии.

Предполагается, что постановление вступит в силу с 01 января 2018 г.

 

Всех работников ЖКХ ждет переквалификация по новым профстандартам.

Минстрой и Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ разработали 47 профессиональных стандартов в самых разных подотраслях ЖКХ , и в скором времени все работники жилищно-коммунального хозяйства пройдут переквалификацию согласно им. Об этом 31 октября 2017 года в рамках пресс-конференции о системе кадрового обеспечения сферы ЖКХ сообщил первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин. Напомним, что СРО НП «Гарантия» входит в Комиссию по профессиональным квалификациям в ЖКХ и принимала активное участие в разработке этих документов.

Главным ориентиром новых стандартов являются современные требования к профессии и эффективные технологии. Таким образом задача отрасли подготовки специалистов формирование квалификаций, которые бы соответствовали потребностям рынка.

Сегодня в сфере жилищно-коммунального хозяйства работает почти 2,5 миллионов человек, а общий годовой оборот отрасли превышает 3,5 трлн рублей. Это огромный работающий и развивающийся механизм, требующий соответствия времени и конъюнктуре рынка. Знания современного работника ЖКХ сегодня гораздо шире - это и управление домами, и капитальный ремонт, и аварийное жилье, и работа автоматизированной системы снятия показаний приборов учет, и т.д.

Уже создан соответствующий реестр подтверждения квалификации. На сегодняшний день регистрация в нем осуществляется на добровольных началах. Планируется, что со временем он станет обязательным и в него войдут все работники отрасли. Таким образом, в этом реестре будут все предприятия ЖКХ, а их работники должны будут соответствовать новым профессиональным стандартам.

Как заявил председатель Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, исполнительный директор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов еще пять новых профессиональных стандартов появятся до конца 2017 года.

 Так до 1 января 2020 года практически все государственные и муниципальные предприятия должны перейти на применение профессиональных стандартов, согласно обязательной норме, которая закреплена нормативно-правовыми актами.

 

Госдума РФ рассмотрит изменения в ЖК

В Государственную Думу внесен проект Федерального закона об изменениях в статью 179 Жилищного кодекса Российской Федерации В соответствии с частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях.

В случае размещения региональным оператором в российских кредитных организациях временно свободных средств фонда капитального ремонта, региональный оператор, как организация, будет иметь внереализационный доход в виде процентов по договору банковского вклада и будет обязан уплатить налог на прибыль.

В целях урегулирования возможного освобождения регионального оператора от налогообложения дохода в виде процентов по договору банковского вклада, в часть 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации внесена настоящая поправка, которая позволяет разграничить и однозначно толковать понятие доход в виде процентов, отделяя его от иного целевого дохода регионального оператора.

Ссылка на текст законопроекта: http://sozd.parlament.gov.ru/bill/294832-7

Распоряжение от 26 октября 2017 года №2353-р об утверждении индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2018 год

Подписанным распоряжением утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Федерации на 2018 год. 

Индекс по субъекту Федерации определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем по соответствующему региону, служит основанием для утверждения руководителем субъекта Федерации предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях.

Индексы утверждены с учётом среднего роста платы граждан за коммунальные услуги в России с 1 июля 2018 года в размере не более 4%. 

Ссылка на документ: http://static.government.ru/media/files/uzqAlrP9lin9R4RAiV9aoDQn9UabXlLq.pdf