Методичка по энергоэффективности капремонта разработана Минстроем РФ

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разработало методические рекомендации по повышению энергоэффективности многоквартирных домов при проведении их капитального ремонта.

В рекомендациях описаны возможные проекты и мероприятия по энергосбережению и повышению качества домов, поясняется в нем.

Мероприятия, указанные в перечне, могут быть проведены при формировании взносов на капремонт в размере выше минимального, при реализации энергосервисных договоров, а также при проведении капитального ремонта по инициативе собственников помещений многоквартирного дома, определивших источник финансирования такого капитального ремонта. Затраты на энергосбережение компенсируются за счет снижения платы за ЖКХ — экономия может достигать 30% от суммы платежа за ЖКУ.

Документ, в том числе, предлагает перечень работ по повышению теплозащиты ограждающих конструкций многоквартирных домов, реконструкции и модернизации внутридомовых инженерных систем — всего перечень содержит 27 пунктов, отмечается в сообщении.

Ознакомиться с документом можно здесь http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/8e5/doc.pdf

 

Пошаговая схема регистрации организации в системе ГИС ЖКХ

Представляем вам пошаговую схему регистрацию организации в системе ГИС ЖКХ, включая создание учетной записи в ЕСИА. Для доступа к личному кабинету организации необходимо сделать следующее:

1) Получить ключ квалифицированной электронной подписи (КЭП) в аккредитованном удостоверяющих центре. Адреса уполномоченных организаций можно узнать на сайте: https://e-trust.gosuslugi.ru

2) Зарегистрировать организацию, ее руководителя и сотрудников, которые планируют работать в ГИС, на Портале государственных услуг: https://esia.gosuslugi.ru

3) Заполнить необходимую информацию об организации в личном кабинете ГИС ЖКХ: http://dom.gosuslugi.ru

 

Расчетно-кассовые центры получили собственный функционал в последней версии ГИС ЖКХ

В обновлении ГИС ЖКХ до версии 10.0.2 была впервые реализована функция рассчетно-кассового центра (РКЦ). До обновления РКЦ уже могли участвовать в наполнении системы в рамках интеграции, а также в роли оператора информационной системы. Ключевая возможность в новом функционале для расчетных центров – это объединение в едином платежном документе информации от разных поставщиков (УО, ТСЖ, РСО и др.), не связанных договорными отношениями между собой, но заключивших договор с РКЦ. Теперь, если соответствующие полномочия делегированы от каждого из поставщиков услуг, РКЦ вносит все их услуги в единый платежный документ и может получать начисления на расчетный счет, в том числе с возможностью квитирования.

Подробнее о взаимодействии РКЦ и ГИС ЖКХ - в записи обучающего семинара: https://www.youtube.com/watch?v=6LxtOsc7iAM

 

Более половины всех УК Московской области зарегистрировано в ГИС ЖКХ через региональную системы

Более 2 тысяч подмосковных организаций сферы ЖКХ подключились к Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. На сегодняшний день это более 50% всех поставщиков информации в систему-управляющих компаний, ТСЖ, жилищных кооперативов, ресурсоснабжающих организаций, операторов капремонта и т.д. Внесение информации происходит через региональную единую информационно-аналитическую систему ЖКХ (ЕИАС ЖКХ), которая успешно интегрирована с федеральным порталом ГИС ЖКХ. В настоящее время обмен информацией производится в ежедневном режиме, до конца 2016 года планирутся осуществлять обмен автоматически.

Региональная система обеспечивает сбор, обработку, хранение, предоставление и использование информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством Московской области. К ней относится информация о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом, работах по содержанию и ремонту общего имущества предоставлении коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и многое другое.

Региональная единая информационно-аналитическая система (ЕИАС ЖКХ http://eias.reginc.ru) является основным поставщиком информации в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). В системы объединены все поставщики информации Московской области: органы государственной власти, местного самоуправления, управляющие и ресурсоснабжающие организации. На данный момент система содержит сведения о более чем 55 тыс. многоквартирных домов, более 700 тыс. жилых домов и более 4 тыс. объектах коммунальной инфраструктуры.

 

Уточнены правила капитального ремонта

Правительство Российской Федерации 13 октября 2016 г. поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации.

Законопроектом устанавливаются:

- механизм исполнения закреплённой за бывшим наймодателем статьёй 16 Закона о приватизации обязанности по капитальному ремонту нуждавшихся в нём домов, согласованный с порядком проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который установлен Жилищным кодексом;

- механизм функционирования региональных операторов, обеспечивающий в случае прекращения деятельности конкретного регионального оператора непрерывность исполнения обязательств по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах перед собственниками помещений в этих домах.

Документ определяет следующий принцип: если муниципалитет обязан отремонтировать дом, если решение о поведении капремонта было принято до момента приватизации первой квартиры в доме органом местного самоуправления. Здесь же закон устанавливает порядок исполнения этого обязательства - средства будут перечислены на счет регоператора либо на спецсчет.

Также в законе упрощена процедура перехода на спецсчет, если решение о формировании накоплений на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления и надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них не было организовано. 

И последнее новшество - при прекращении деятельности регоператора, новая организация становится его полным правопреемником, ей передаются все права и обязанности предшественника.

Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 Г. № 10-П. По проекту федерального закона проведены все необходимые регламентные процедуры.

С текстом законопроекта можно ознакомиться по ссылке: http://government.ru/activities/selection/301/24911/