МЖИ разъяснила роль составляемого ей рейтинга управляющих организаций при проведении общих собраний собственников помещений

В адрес нашего Партнерства поступали обращения от наших членов о направлении инспекциями жилищного надзора в префектуры административных округов города Москвы писем с предложением о координации созыва общих собраний собственников помещений МКД для подтверждения выбранного способа управления и управляющих организаций в случае, если управляющая организация имеет худшие показатели в соответствии с Рейтингом за 2012 г.

В связи с поступающими обращениями членов СРО НП «ГАРАНТИЯ» обратилась в Мосжилинспекцию с запросом о разъяснении направляемых ей в префектуры округов писем с предложением о координации созыва общих собраний собственников помещений МКД для подтверждения выбранного способа управления и управляющих организаций в случае, если управляющая организация имеет худшие показатели в соответствии с Рейтингом за 2012 г.

На данный запрос получен ответ, с которым можно ознакомиться здесь.

14 мая 2013 г. Правительство РФ приняло постановление № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

14 мая 2013 г. Правительство РФ приняло постановление № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Данным постановлением утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Правилами определены, в частности:

порядок организации безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

порядок, срок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, порядок и условия его исполнения, права и обязанности сторон, основания, порядок, условия изменения и расторжения договора;

ответственность потребителя и исполнителя по договору;

порядок и условия приостановления подачи газа, в том числе с предварительным уведомлением и без предварительного уведомления исполнителем заказчика.

Установлен минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Также внесены уточнения в отдельные акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.



Департамент городского имущества города Москвы открыл доступ к проектам межевых планов столицы

На геоинформационном портале eatlas.mos.ru добавлен новый раздел в категорию «Территориальное планирование», который позволяет увидеть проекты межевания застроенных кварталов на территории Москвы. Располагая информацией о наличии таких проектов, собственники квартир в многоквартирных домах могут обращаться в Департамент городского имущества с заявлением на формирование границ земельного участка под своим домом и оформлением его в собственность.

«Каждый гражданин, введя свой адрес, сможет увидеть, есть проект межевания или нет, и при его наличии те границы земельного участка, которые положены в соответствии с действующими нормативами для эксплуатации соответствующего дома», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества В.Ефимов.

Картой также могут воспользоваться предприниматели, желающие оформить землю под зданиями, собственниками которых они являются. Процедура будет идентичной: при наличии проекта межевания, то есть запроектированных границ земельного участка, собственник может увидеть, на оформление каких площадей он может претендовать. Кроме того, предприниматели смогут скорректировать план уже оформленного участка согласно границам, установленным проектом межевания.

 

 

По материалам сайта Департамента городского имущества города Москвы

15 мая 2013 г. Правительство РФ постановлением № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

 

Утвержденные Правила включают в себя перечень обязательных видов деятельности, осуществляемых непосредственно собственниками жилых помещений либо соответствующими организациями (помимо ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих организаций такими организациями являются и застройщики до передачи дома) в рамках управления многоквартирным домом - "стандарты управления многоквартирным домом", к которым отнесены:

- прием, хранение и передача технической документации на дом;

- сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях жилых помещений, пользователях иного имущества в доме;

- подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома, рассматриваемых общим собранием собственников жилых помещений;

- организация собрания собственников жилых помещений;

- организация оказания услуг и выполнения работ по перечню, утвержденному собранием (в частности заключение договоров с ресурсоснабжающими и ремонтными организациями, контроль за работами, ведение претензионной и исковой работы);

- взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления;

организация и осуществление расчетов;

- обеспечение контроля собственниками жилых помещений или органами управления товарищества и кооператива за содержанием дома.

- Отдельными разделами Правил регулируются порядок формирования и утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в т.ч. подтверждения необходимости этих услуг и работ соответствующими документами), порядок организации и осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания (в т.ч. взаимодействие аварийно-диспетчерской службы с жильцами, ресурсоснабжающими и ремонтными организациями), процедуры передачи технической документации на многоквартирный дом в случае принятия общим собранием решения о смене способа управления домом.

 

С 15 апреля 2013 года раскрытие информации о проектах нормативных актов осуществляется органами власти на едином официальном сайте

Начиная с 15 апреля 2013 г. федеральные органы исполнительной власти России начали размещать проекты нормативных актов на едином официальном сайте  regulation.gov.ru. Данный срок был установлен постановлением Правительства РФ от 25.08.2012 N 851 «О порядке раскрытия федеральными органами исполнительной власти информации о подготовке проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения».

Согласно утвержденным Правилам раскрытия информации орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, или федеральный орган исполнительной власти, которому поручена подготовка проекта нормативного правового акта, осуществляет размещение на официальном сайте:

а) уведомления о подготовке проекта нормативного правового акта (далее - уведомление);

б) проекта нормативного правового акта;

в) информации о сроках общественного обсуждения уведомления и (или) проекта нормативного правового акта;

г) информации о результатах общественного обсуждения уведомления и (или) проекта нормативного правового акта;

д) информации о результатах рассмотрения проекта нормативного правового акта.

Проект нормативного правового акта размещается на сайте с пояснительной запиской, содержащей необходимые расчеты, обоснования и прогнозы социально-экономических, финансовых и иных последствий реализации предлагаемых решений, сводку предложений, поступивших в рамках общественного обсуждения уведомления (в случае проведения такого обсуждения) с указанием позиции разработчика.