С января 2018 года управляющим компаниям, имеющим тождественные названия, будет отказано в выдаче лицензии. Данное изменение в законодательстве уже коснулось первых соискателей, обратившихся в Лицензионную комиссию Московской области.

5 февраля в Доме Правительства Московской области состоялось первое в этом году заседание Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, членом которой является СРО НП ГАРАНТИЯ.

 Члены Комиссии рассмотрели мотивированные предложения по 10 соискателям, представленных ГЖИ Московской области. По признаку тождественности/созвучия названий было отказано 60% обратившимся управляющим организациям.

Напоминаем, что Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 193 Жилищникого кодекса РФ, дополнена лицензионным требованием - отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

В связи с указанными поправками, согласно п.8 ст.5 ФЗ от 31.12.2017 №485-ФЗ с 11.01.2018 лицензиаты, не соответствующие требованию, предусмотренному пп. 1.1 п.1 ст.193 Жилищного кодекса РФ, в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы. В случае не изменения названия будет налагаться административная ответственность.

 

Также ст. 199 Жилищного кодекса РФ дополнена основанием для аннулирования лицензии - отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Профильным комитетом одобрены поправки ко 2-му чтению в законопроект о прямых договорах.

25 января 2018 года директор СРО НП "Гарантия" Лариса Борисенко приняла участие в заседании Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. В ходе заседания члены комитета единогласно одобрили поправки ко 2-му чтению в законопроект № 207460-7 О прямых договорах.
Настоящим документом определяется, что переход к прямому договору с ресурсоснабжающей организацией закрепляется лишь решением общего собрания собственников. Собственники имеют право оставить все без изменений и доверить своей управляющей организации составление и выставление платежных документов. В случае, если прямые договора между собственником и РСО уже существовали на момент принятия данного законопроекта, они не теряют своей силы.
Договора ресурсоснабжения с управляющей организацией или ТСЖ могут быть расторгнуты в одностороннем порядке. В первои случаем,если есть зафиксированная судом двукратная задолженность управляющей компании перед ресурсниками. Вторая причина - при исключении из реестра МКД при повторном грубом нарушении лицензионных требований. В проекте постановления это в т.ч. наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед РСО за поставленный КР на СОИ или в целях предоставления соответствующей КУ , в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных месяца.
Еще один важный момент в принятых поправках. Отменено право "вето" ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе. Если собственники хотят сменить вид договора, РСО выделяется 3 месяца на обеспечение реализации таких расчетов.
Ссылка на законопроект http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7

Поправки в закон об энергесбережении г. Москвы могут принять в последнюю неделю 2017 года

Директор СРО НП "ГАРАНТИЯ" Лариса Борисенко приняла участие в заседании Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политики Московской городской Думы. Главным вопросом обсуждения парламентариев и экспертов стали поправки, вносимые в закон города Москвы от 05 июля 2006 года №35 "Об энергосбережении города Москвы".

Участниками совещания были рассмотрены 15 поправок.

Так, законопроект предлагает дополнить перечень направлений государственной политики в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Он дополняется мероприятиями пропаганды развития государственно-частного партнерства в области энергосбережения и повышения энергоэффективности. Также изменения закрепят направления и формы господдержки в сфере, содействие в строительстве многоквартирных домов высокого класса энергоэффективности.

Законопроект приводит в соответствие с ФЗ №102 одну из целей государственного регулирования в области энергосбережения в городе в Москве - обеспечение единства измерений, выполняемых при учете использования энергетических ресурсов, при их производстве, передаче и потреблении. Дополнения коснулись и основных принципов энергоэффективной политики - документ предлагает добавить в закон поправку о внедрениии информационных технологий при производстве, передаче,потреблении и учете энергетических ресурсов.

Участники комиссии поддержали вносимые поправки и рекомендовали МГД принять закон. По ожиданиям депутатов, он будет рассмотрен общим собранием городского собрания уже на этой неделе.

 

22 декабря 2017 г.состоялось заседание Попечительского совета Фонда капитального ремонта г.Москвы.

Заседание Попечительского совета, членом которого является директор СРО НП «Гарантия» Борисенко Л.В., состоялось в Московской городской Думе под председательством Депутата МГД Орлова С.В.

Члены Совета утвердили отчет генерального директора о результатах деятельности Фонда капитального ремонта города Москвы. Заслушали отчет по поручениям Попечительского совета Фонда, данных на предыдущем заседании.

 

СРО НП «ГАРАНТИЯ» организовало круглый стол по вопросам эксплуатация лифтов для УК Подмосковья

11 декабря в подмосковном Доме Правительства прошел круглый стол, организованный Саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством «ГАРАНТИЯ» совместно с Государственной жилищной инспекцией Московской области и Национальным Лифтовым Союзом. Модератором мероприятия выступила директор партнерства - Лариса Борисенко. 

Открыл заседание руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» Вадим Соков, который рассказал об актуальности подобных встреч и сделал акцент на работе регионального ГЖИ с управляющими организациями Подмосковья. О нововведениях в правилах организации эксплуатации лифтов, подъемных платформ для инвалидов в МКД с учетом требований Постановления Правительства РФ от 24.06.2017 №743, административной ответственности за неисполнение требований законодательства рассказал вице-президент Национального Лифтового Союза Алексей Захаров. Так, правила определяют такие понятия как владелец объекта и квалифицированный персонал. Органиазция безопасного использования и содержания объекта обеспечивается именно владельцем объекта. А для оценки профквалификации работникам можно пройти специальный экзамен на соответствие профессиональным стандартам, которые действуют в лифтовой отрасли. Отсутствие квалифицированного персонала у владельца объекта – это нарушение требований по обеспечению безопасности лифтов и т.п.

С вопросом о проведении мониторинга жилфонда и порядке заполнения системы АИС ГЖИ выступил завотделом мониторинга и учета жилищного фонда ГЖИ МО Роман Никифоров, который рассказал о сроках и порядке предоставления сведений в рамках проводимого мониторинга, об изменениях в системе АИС ГЖИ. Отдельное внимание было уделено типичным ошибкам, которые совершают УК при предоставлений сведений. 

Региональное ГЖИ, руководство Партнёрства отметило благодарностью  работу управляющих организаций: ОАО «Жилкомплекс», ОАО «Жилсервис», ООО «Орехово-Зуевская объединенная компания», ГБУ ЭВАЖД, ОАО «Соколиная гора».