СРО НП "Гарантия" приняла участие в III Межрегиональном форуме "Ремонт и содержание МКД: инновационные технологические решения".

5 апреля 2018 года  директор СРО НП «ГАРАНТИЯ» Лариса Борисенко приняла участие в форуме "Ремонт и содержание МКД: инновационные технологические решения". Мероприятие прошло в рамках Международной строительно-интерьерной выставки "Batimat Russia-2018" в МВЦ Крокус Экспо и было посвящено выявлению проблем в области управления МКД и внесению предложений по их решению. Основными задачами форума также стали формирование законодательных инициатив, направленных на повышение эффективности работы систем ЖКХ и улучшение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, а также обмен положительными практиками в сфере управления МКД. 

Традиционно участники форума представлены профессиональным сообществом в сфере ЖКХ - это представители органов государственной власти РФ и субъектов РФ, саморегулируемых организаций в сфере ЖКХ,  управляющих организаций в сфере управления МКД,  жилищных объединений (ТСЖ, ЖСК и др.), структур общественного контроля в сфере ЖКХ (Общественная палата РФ и субъектов РФ, Общероссийский Народный Фронт и др.) и др.

С приветственным словом к участникам мероприятия выступил Степан Орлов -  председатель Комиссии Московской городской Думы по жилищной политике и городскому хозяйству. Заместитель генерального директора Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Ольга Сердюк рассказала про реализацию программы эффективного капитального ремонта, а  исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Анна Мамонова поделилась опытом использования регионами новых технологий в этом направлении. 

Руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция»  Вадим Соков сообщил об организации общественного контроля  на территории Московской области и рейтингование управляющих организаций. Разворотнева Светлана  – исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» - осветила проблематику работы общественных контролеров и роста платежей. Также в рамках панельных секций участники обсудили  работу ресурсоснабжающих и управляющих организаций в сфере ЖКХ, особенности перехода на прямые договоры предоставления коммунальных услуг, прямые расчеты, платежную дисциплину, роль саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами, а также законодательное регулирование деятельности по управлению и эксплуатации жилищного фонда и необходимость совершенствования государственной политики в сфере ЖКХ, механизмов поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в сфере управления МКД.

По итогам форума была принята резолюция, которая обобщила ключевые и принципиальные позиции всех представителей профессионального сообщества в сфере ЖКХ.

Профильный комитет ГД РФ предлагает обязать УО следить за общедомовым газовым оборудованием

Директор СРО НП "Гарантия" Лариса Борисенко приняла участие в очередном заседании Комитета по жилищной политике и ЖКХ 28 марта 2018 года. Участники совещания рассмотрели и рекомендовали принять в первом чтении законопроект №337041-7 «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части организации обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме)». Документом предлагается обязать управляющие компании следить не только за общедомовым газовым оборудованием, но и проверять исправность подачи газа в квартирах.

На сегодняшний день управляющие организации обязаны следить только за исправностью поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в доме. Договор на техобслуживание внутри квартир собственники заключают самостоятельно.

Предлагаемый к рассмотрению проект закона изменяет порядок обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме, вводя принцип «один дом – один договор».

В заключении профильного Комитета отмечается, что «поддержание системы газоснабжения многоквартирного дома в надлежащем состоянии, своевременное техническое обслуживание и ремонт всех ее составных частей помогут минимизировать угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций».

Также в ходе заседания в первом чтении были рассмотрены и получили отрицательное заключение экспертов проекты федеральных законов № 1136470-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части уточнения порядка взимания платы за содержание и ремонт общего имущества), № 1018713-6 «О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг», и № 223294-7 «О внесении изменений в статьи 20 и 196 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части дополнения оснований для проведения внеплановой проверки организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом).

Получили положительное заключение и были поддержаны в первом чтении членами комитета еще два законопроекта: проект федерального закона № 882030-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части ограничения роста совокупного платежа граждан за жилое помещение и коммунальные услуги) и проект федерального закона № 47953-7 «О внесении изменений в статьи 154 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части исключения взносов на капитальный ремонт из состава платы за жилое помещение и коммунальные услуги). Рассмотрение последнего намечено на 5 апреля 2018 года.

Во втором чтении депутатами был рассмотрен и принят проект федерального закона № 332647-7 «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части уточнения порядка предоставления субсидии (компенсации) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг).

 

Состоялось заседание Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению МКД

Директор СРО НП «Гарантия», член Лицензионной комиссии, приняла участие в заседании, которое состоялось 26 марта 2018 г.в Доме Правительства Московской области.

Члены Комиссии рассмотрели 16 мотивированных предложений по управляющим организациям, представленных Госжилиспекцией. Шести соискателям было отказано в предоставлении лицензии.

Напоминаем, что с января 2018 года управляющим компаниям, имеющим тождественные названия, будет отказано в выдаче лицензии на основании Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 193 Жилищникого кодекса РФ. Лицензионные требования дополнены отсутствием тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

23 марта состоялось заседание Коллегии Госжилиспекции Московской области.

Директор СРО НП «Гарантия» Л.В. Борисенко приняла участие в заседании Коллегии Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Мероприятие прошло в Доме Правительства Московской области и в нем приняли участие заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Владимир Мельник, депутат Московской областной Думы Дмитрий Кононенко, представители областной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов, общественные жилищные инспекторы, руководители лучших управляющих организаций региона. Традиционно задачей встречи стало подведение итогов работы в 2017 году и определение приоритетных задач на 2018 год.          Стоит отметить, что в прошлом году Госжилинспекция Московской области - в числе первых в Российской Федерации начала работу по присвоению класса энергетической эффективности многоквартирных домов, а по итогам 2017 года Московская область стала лидером по присвоению КЭЭ.

Участники мероприятия обсудили результаты работы по основным направлениям деятельности Госжилинспекции - инспекционной работе территориальных подразделений, реформе контрольно-надзорной деятельности, задачах на 2018 год. Коллегия завершилась награждением лучших сотрудников и структурных подразделений.

 

 

Заседание Комитета ГД по ЖКХ

22 марта 2018 года директор СРО НП «Гарантия» Лариса Борисенко приняла участие в заседании Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

В рамках предварительного рассмотрения вниманию членов комитета и участников совещания были предложены проекты следующих федеральных законов - № 381883-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» , № 395679-7 «О внесении изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации», № 396220-7 «О внесении изменения в статью 171 Жилищного кодекса Российской Федерации» ,№ 197138-7 «О внесении изменения в пункт 9-2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации». Все вышеуказанные документы решено отправить на обсуждение членам заседания для подробного изучения.

Среди законопроектов, рассматриваемых в первом чтении, положительную оценку получил лишь проект федерального закона № 366130-7 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт). Документ допущен к перовому чтению, которое пройдет 27 марта 2018 года. 

Остальные законопроекты - № 571675-6 ««О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» (в части расширения перечня категорий граждан, которые могут быть членами жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами), № 909115-6 «О внесении изменения в статью 32 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части включения в размер возмещения за изымаемое жилое помещение стоимости несформированного и не поставленного на кадастровый учет земельного участка многоквартирного дома), проект федерального закона № 1041772-6 «О внесении изменения в статью 174 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части расширения возможностей использования средств фонда капитального ремонта) – решено отклонить.

Законопроект федерального закона № 628733-6 «О внесении изменений в статьи 11 и 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и в пункт 9.2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», который был принят в первом чтении и рекомендован к отклонению, депутаты решили не рассматривать в рамках этого заседания и перенести на другую дату.

К предложению на второе чтение вынесен к обсуждению проект федерального закона № 1104591-6 «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации». Члены комитета поддержали проект. Он будет направлен в главное правовое управление Президента РФ с учетом следующей поправки: «Орган местного самоуправления в порядке, .установленном Правительством Российской Федерации, проводит конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 5 статьи 20 настоящего кодекса и части 13 настоящей статьи, а также если в течение 6 месяцев собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано».