23 марта состоялось заседание Коллегии Госжилиспекции Московской области.

Директор СРО НП «Гарантия» Л.В. Борисенко приняла участие в заседании Коллегии Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Мероприятие прошло в Доме Правительства Московской области и в нем приняли участие заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Владимир Мельник, депутат Московской областной Думы Дмитрий Кононенко, представители областной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов, общественные жилищные инспекторы, руководители лучших управляющих организаций региона. Традиционно задачей встречи стало подведение итогов работы в 2017 году и определение приоритетных задач на 2018 год.          Стоит отметить, что в прошлом году Госжилинспекция Московской области - в числе первых в Российской Федерации начала работу по присвоению класса энергетической эффективности многоквартирных домов, а по итогам 2017 года Московская область стала лидером по присвоению КЭЭ.

Участники мероприятия обсудили результаты работы по основным направлениям деятельности Госжилинспекции - инспекционной работе территориальных подразделений, реформе контрольно-надзорной деятельности, задачах на 2018 год. Коллегия завершилась награждением лучших сотрудников и структурных подразделений.

 

 

Заседание Комитета ГД по ЖКХ

22 марта 2018 года директор СРО НП «Гарантия» Лариса Борисенко приняла участие в заседании Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

В рамках предварительного рассмотрения вниманию членов комитета и участников совещания были предложены проекты следующих федеральных законов - № 381883-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» , № 395679-7 «О внесении изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации», № 396220-7 «О внесении изменения в статью 171 Жилищного кодекса Российской Федерации» ,№ 197138-7 «О внесении изменения в пункт 9-2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации». Все вышеуказанные документы решено отправить на обсуждение членам заседания для подробного изучения.

Среди законопроектов, рассматриваемых в первом чтении, положительную оценку получил лишь проект федерального закона № 366130-7 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт). Документ допущен к перовому чтению, которое пройдет 27 марта 2018 года. 

Остальные законопроекты - № 571675-6 ««О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» (в части расширения перечня категорий граждан, которые могут быть членами жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами), № 909115-6 «О внесении изменения в статью 32 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части включения в размер возмещения за изымаемое жилое помещение стоимости несформированного и не поставленного на кадастровый учет земельного участка многоквартирного дома), проект федерального закона № 1041772-6 «О внесении изменения в статью 174 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части расширения возможностей использования средств фонда капитального ремонта) – решено отклонить.

Законопроект федерального закона № 628733-6 «О внесении изменений в статьи 11 и 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и в пункт 9.2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», который был принят в первом чтении и рекомендован к отклонению, депутаты решили не рассматривать в рамках этого заседания и перенести на другую дату.

К предложению на второе чтение вынесен к обсуждению проект федерального закона № 1104591-6 «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации». Члены комитета поддержали проект. Он будет направлен в главное правовое управление Президента РФ с учетом следующей поправки: «Орган местного самоуправления в порядке, .установленном Правительством Российской Федерации, проводит конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 5 статьи 20 настоящего кодекса и части 13 настоящей статьи, а также если в течение 6 месяцев собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано».

 

СРО НП Гарантия приняла участие в подмосковном форуме работников ЖКХ.

В преддверии профессионального праздника в региональном Доме Правительства прошел форум работников жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья. Открыл мероприятие Губернатор Московской области Андрей Воробьев.

УК.«Главное направление, которому мы в Подмосковье уделяем особое внимание – формирование комфортной городской среды. Эту стратегическую задачу в своем послании еще раз обозначил Президент. Наши приоритеты – это ремонт и благоустройство домов, дворов, подъездов, парков, скверов, туристических зон, обустройство, наведение порядка в военных городках, въездных зонах, программа «Чистая вода», - сказал АндрейВоробьев. - У блока ЖКХ огромное количество задач. Именно поэтому в 2018 году мы направляем на ЖКХ в 3 раза больше средств, чем в прошлом. С учетом бюджетов всех уровней инвестиции составят 90 млрд рублей». 

В ходе форума специалисты обсудили актуальные вопросы отрасли: благоустройство территорий, ремонт подъездов, реализация программы «Чистая вода». Особый интерес профессионалов вызвали дискуссии, касающиеся формирования рейтинга управляющих компаний, работы советов многоквартирных домов, их взаимодействия с управляющими организациями . В рамках торжественной части губернатор вручил областные награды сотрудникам управляющих организаций и членам советов многоквартирных домов.

С января 2018 года управляющим компаниям, имеющим тождественные названия, будет отказано в выдаче лицензии. Данное изменение в законодательстве уже коснулось первых соискателей, обратившихся в Лицензионную комиссию Московской области.

5 февраля в Доме Правительства Московской области состоялось первое в этом году заседание Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, членом которой является СРО НП ГАРАНТИЯ.

 Члены Комиссии рассмотрели мотивированные предложения по 10 соискателям, представленных ГЖИ Московской области. По признаку тождественности/созвучия названий было отказано 60% обратившимся управляющим организациям.

Напоминаем, что Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 193 Жилищникого кодекса РФ, дополнена лицензионным требованием - отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

В связи с указанными поправками, согласно п.8 ст.5 ФЗ от 31.12.2017 №485-ФЗ с 11.01.2018 лицензиаты, не соответствующие требованию, предусмотренному пп. 1.1 п.1 ст.193 Жилищного кодекса РФ, в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы. В случае не изменения названия будет налагаться административная ответственность.

 

Также ст. 199 Жилищного кодекса РФ дополнена основанием для аннулирования лицензии - отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Профильным комитетом одобрены поправки ко 2-му чтению в законопроект о прямых договорах.

25 января 2018 года директор СРО НП "Гарантия" Лариса Борисенко приняла участие в заседании Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. В ходе заседания члены комитета единогласно одобрили поправки ко 2-му чтению в законопроект № 207460-7 О прямых договорах.
Настоящим документом определяется, что переход к прямому договору с ресурсоснабжающей организацией закрепляется лишь решением общего собрания собственников. Собственники имеют право оставить все без изменений и доверить своей управляющей организации составление и выставление платежных документов. В случае, если прямые договора между собственником и РСО уже существовали на момент принятия данного законопроекта, они не теряют своей силы.
Договора ресурсоснабжения с управляющей организацией или ТСЖ могут быть расторгнуты в одностороннем порядке. В первои случаем,если есть зафиксированная судом двукратная задолженность управляющей компании перед ресурсниками. Вторая причина - при исключении из реестра МКД при повторном грубом нарушении лицензионных требований. В проекте постановления это в т.ч. наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед РСО за поставленный КР на СОИ или в целях предоставления соответствующей КУ , в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных месяца.
Еще один важный момент в принятых поправках. Отменено право "вето" ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе. Если собственники хотят сменить вид договора, РСО выделяется 3 месяца на обеспечение реализации таких расчетов.
Ссылка на законопроект http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7