Лицензирование Московская область
Лицензирование управляющих организаций
1 сентября 2014 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», направленный на введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
До 1 мая 2015 года управляющие организации должны получить лицензию на управление многоквартирными домами, лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта Российской Федерации, в котором она выдана.
После 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Законом введена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии (статья 14.1.3 КоАП РФ).
Лицензирующими органами определены органы государственного жилищного надзора, лицензии будут выдаваться на основании решения лицензионной комиссии.
Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации являются:
- регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
- наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
- отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
- отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
- отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
- соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нормативные и правовые акты:
• Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Приказ Минстроя России № 657/пр от 28 октября 2014 г. "Об утверждении методических рекомендации по разработке административного регламента предоставления государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, административного регламента исполнения государственной функции по лицензионному контролю, форм документов, используемые при лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Приказ Минстроя России № 658/пр от 28 октября 2014 г. "Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Распоряжение Министерства жилищно- коммунального хозяйства Московской области № 139-РВ от 24 ноября 2014 г. "О Порядке отбора членов Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Приложение к распоряжению Министерства жилищно- коммунального хозяйства Московской области № 139-РВ от 24 ноября 2014 г. "О Порядке отбора членов Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Приказ Минстроя России №780/пр от 4 декабря 2014 г. «Об отмене приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 октябра 2014 г. №659/пр»
• Приказ Минстроя России №789/пр от 5 декабря 2014 г. «Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирование квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, формы квалификационного аттестата, перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата на квалификационном экзамене».
• Распоряжение Губернатора Московской области №271 – ПГ от 10 декабря 2014г. «О Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Распоряжение Госжилинспекции № 314 от 24 декабря 2014г. «Об утверждении форм документов, связанных с выдачей квалификационного аттестата, переоформлением квалификационного аттестата, выдачей дубликата квалификационного аттестата и ведением реестра квалификационных аттестатов.
Квалификационный экзамен. Вопросы-ответы