Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации дало разъяснения как уведомить о предстоящем общем собрании собственников многоквартирного дома собственников нежилых помещений (кладовых).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации своим письмом. уточнило, какое количество голосов собственников необходимо для принятия решения об установке шлагбаума.

Так как установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Но такое решение принимается  не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.

Так же в решении общего собрания должен быть определен размер и порядок внесения платы за обслуживание шлагбаума.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» направлен на законодательное закрепление обязанности регионального оператора убирать места накопления и погрузки твердых коммунальных отходов. Документ вводит понятие «уборка мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов», аналогичное уже имеющемуся в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641».

В целом проект предусматривает закрепление за региональным оператором обязанности не только сбора, транспортировки, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов, но и уборку мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов. Это означает, что при сборе твердых коммунальных отходов будет производиться и уборка отходов, которые оказались вне специализированных баков или контейнеров для сборов таких отходов, накопившихся в местах их установки или выпавших при погрузке в мусоровоз.

Документ дополняет Жилищный кодекс РФ положениями, предусматривающими, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании населенного пункта закрывающимся.

При этом средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капремонт за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги или выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом МКД